中央空调的清洗与维护的效果看得见,其实中央空调和普通空调相比有着制冷均匀舒适度高、节省空间外形美观、故障率低寿命长、能耗比高节能强等优点，但是同时它也有许多不足之处，其中让人难受的还是中央空调清洁和维护，因为中央空调安装的地方一般比较高，而且结构和普通空调不同，所以对于我们来说清洁起来就比较麻烦了。
中央空调使用的时间久了，机体内难免会积累大量灰尘，温暖湿润的环境也十分容易滋生细菌、霉菌、病毒等各种微生物，由于出、回风口与整个室内形成一个相对封闭的空间，灰尘及病菌会随风吹到房间各个角落，造成室内二次空气污染；同时，某个房间的病菌也容易随着空调循环风吹到其它房间形成交叉感染。另外，灰尘等附着在管壁，还会造成风阻加大，额外损耗能源。
空调内部积累的灰尘中含有多种致病菌空调内部积累的灰尘中含有多种致病菌。
中央空调清洗，一种对中央空调系统整体进行清洗除尘方案。中央空调清洗范围包括：通风管道、风机盘管、主机、水系统、风柜、冷却塔清洗等。
1、商用中央空调系统的清洁过程
首先在风管适当部位开两个施工孔（用于放置摄像机器人、封堵气囊等），在两开孔位置外侧用封堵气囊堵住管道两端。再用软管将集尘器连接到其中一个施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内，选择适当的清洗毛刷，用软轴毛刷进行管道壁清洗。清洗以后，放入摄像机器人拍照记录，确认清洗质量。得到认可后，在清洗过的管道内喷洒消毒剂。再用相同材料重新封闭开口处，定期清洗商用中央空调，不仅可以减少空调的耗电量，还可延长其使用寿命，而不按标准清洗的商用中央空调比清洗后的中央空调耗电量要增加很多，消费者应严谨以上商用中央空调清洁四大误区，正确合理的清洗商用中央空调，重视清洁和消毒，不要让它成为你的健康隐患。
接下来，由有资质的检测机构按相关标准检验清洗质量，并检测风管清洗消毒后的空气质量，根据施工详细记录整理出报告呈送给客户，至此，清洗工作全部完成。
中央空调室内、外机的清洁工作相对简单。室内机：把风口拆开，将滤网取下来，用水和毛刷或高压水枪将滤网清洗干净，待晾干后，重新装回即可。冷凝器的清洁同分体式空调类似，需要用专用的清洁剂。室外机：用高压水枪自上而下清洗主机散热片上的污垢即可。
2、家用中央空调的清洁
按中央空调清洗的洁净度的不同，可以把空气净化标准分为以下三种。
一般净化：它常用于一般的舒适性空间，采用初效过滤器一次处理，无具体的净化要求。
中等净化：用于对室内空气悬浮微粒的质量浓度有要求的空间，比如大型公共建筑物内，空气中的悬浮微粒的质量浓度应不大于一立方零点一五毫克。在这些场合，应首先采用初效过滤器过滤后，再用中效过滤器。
超净净化：这种常用于电子产品生产、精密零件加工车间等。这种场合应先用初效过滤器，再用中效过滤器，后面用过滤器进行净化。
首先，打开室内机的保护栅栏，清洁其表面，内部一般有一个初级滤网，将其清洗干净。接下来就要清洁换热器了，先将空调室内机专用清洁剂均匀的喷洒在换热器的表面，随后等待清洁剂稍微开始溶解，开启空调的制冷模式30分钟左右，让冷热交换产生的冷凝水把清洁剂带到各个角落，污垢随冷凝水流出。
墙面遥控器作为控制装置实在是非常重要，在对其清洗之前，首先要检查每个按键都能正常使用，然后用洁净的抹布对其进行擦拭，再对新风机的清洗，新风机的滤网一般要三年一更换，但是这还是要看用户自己的使用环境，污染严重的环境下应该更换的更加频繁。