中央空调水系统清洗是对中央空调系统中的水进行各种物理、化学和生物处理的过程，以确保水质纯净，不含杂质和微生物，可以保护设备、提高系统效率、节约能源、保证室内空气质量，同时还可以减少事故发生、改善制冷效果、大量节省维修费用以，保持系统的正常运行和高效运行。
一、中央空调水系统常见药剂种类
常见的水处理药剂种类：
缓蚀剂；
阻垢剂；
预膜剂；
除垢剂；
杀菌灭藻剂。
缓蚀剂
是一种能够减缓或阻止金属在特定介质中腐蚀速率的化学添加剂。它的作用机制是在金属表面形成一层保护性的薄膜，这层薄膜可以是化学吸附膜、氧化膜或沉淀膜，能够阻止腐蚀介质与金属表面的直接接触，从而降低金属的腐蚀速率。
阻垢剂
是一种专门设计用于防止或减缓水系统中难溶性无机盐结垢的化学药剂。在中央空调系统中阻垢剂发挥着关键作用，阻垢剂可以改变水垢的结晶过程，使其变得不稳定或难以形成连续的垢层。从而防止这些离子在金属表面沉淀形成垢层。
预膜剂
是一种专门设计用于在水系统金属表面形成一层保护膜的化学药剂。这层保护膜的主要作用是防止金属表面与水中的腐蚀介质直接接触，从而减缓或阻止腐蚀过程的发生，以确保金属设备在长时间运行过程中的耐腐蚀性。
除垢剂
用于去除水系统中已形成的垢层或防止垢层形成的化学药剂。其工作原理主要是通过螯合、络合和吸附分散作用来实现。能够有效地清除水系统中的垢层，恢复系统的正常运行和设备的性能。
杀菌剥离剂
也称为粘泥剥离剂，由杀菌剂、表面活性剂、强力渗透剂、稳定剂等组成，能快速渗透到粘泥菌胶团中，氧化分解释放出气泡，结合杀菌剂和活性剂的作用，使粘泥脱落后随水流排出，达到强力剥离和清洗的目的，使表面清洁，从而防止垢下腐蚀。
二、中央空调水处理清洗操作
冷却水系统的清洗
主要是针对冷却塔、冷却水管道内壁、冷凝换热表面等的水垢、生物黏泥、腐蚀产物等沉积物。
1、检查冷却塔设备情况，切断冷却塔电源，人工清洗冷却塔塔体，地盘、填料等，并反复用高压水枪冲洗干净为止。在塔中投加专用杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统杀菌灭藻处理。
2、在塔中投加清洗除垢剂，开泵循环16-24小时，该药剂可以渗透、润湿到污垢的内部，使油脂性污垢易于脱落，污物、水垢、铁锈、沾泥等随流水带走，达到清洗的目的。
3、排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却系统机房Y型过滤器，清洗滤网内杂物后加入干净的冷却水。在冷却塔中投加预膜剂，系统在进行前2步清洗以后，以防止金属表面被腐蚀。控制PH值在5.5-6.5之间，运行24小时后排放。
冷冻水系统的清洗
主要是针对蒸发器换热表面，冷冻水管道内壁，风机盘管内壁和空气调节系统设备内部的生物黏泥、腐蚀产物等沉积物。
1、外接水泵从排污口投加杀菌火藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的杀菌火藻剥生活污泥处理。外接水泵从排污口投加清洗剂，开泵循环24小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。
2、排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外。拆冷冻系统机房主管道过滤器，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水排气至冷冻水满。开冷冻泵循环半至1小时，停泵全系统排水，排净后再注入，如此反复冲洗至水呈清澈透明。
3、外接水泵从排污口投加预膜液，系统在进行清洗以后，其金属表面处于十分活跃的活性状态，很容易被二次氧化，所以应对系统进行预膜，以防止金属表而被腐蚀。加入预膜剂，控制PH值在5.5—6.5之间，运行24小时后放。
4、排放2/3冷冻水，外接水泵从排污口中投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药物均匀分布在系统中。 测试PH值，PH值正常值在8 —10的情况下做浸片试验。
5、盘管翅片清洗，拆除盘管固定取下盘管，用气泵压缩空气清吹翅片，用喷壶把涤尘清洗剂喷洒在翅片上，最后用清水冲洗干净。
6、清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风筒及叶轮。